Este martes 26 de septiembre dos inversionistas del Fondo de Inversión Inmobiliaria No Diversificada del Banco de Costa Rica (BCR) presentaron un Nueva denuncia ante la Superintendencia General de Valores (Sugeval) contra la Sociedad Gestora de este fondo.

La Superintendencia confirmó a este medio que dijo La denuncia fue presentada este martes por la tarde..

Los denunciantes Mario y Rodrigo Alberto Carazo alegan una posible recargo en la compra del inmueble identificado como BC Uruca 02. Este edificio fue adquirido por la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (SAFI) del BCR en 2018 y aún pertenece al portafolio del Fondo Inmobiliario No Diversificado de la entidad; según confirmó la Sala de Prensa de la entidad financiera.

Según explicó Mario Carazo, el inmueble fue adquirido en $6,5 millones por una empresa “con todas las características idénticas a las características de la empresa vendedora del PEP (Pacific Business Park, inmueble que adquirió SAFI en febrero de 2020).

“A menos de 40 días” de que esta firma comprara el predio BC Uruca 02, la empresa lo habría vendido a BCR SAFI en $26 millones; aseguró.

“Ni siquiera se acercaba a un valor razonable para un inmueble con edificaciones muy depreciadas por obsolescencia, y sin estudios de mercado que indicaran la demanda de espacios para bodegas en lugares cercanos a su ubicación”, afirman los denunciantes en el documento presentado a la Sugeval. esta tarde.

Ante la denuncia, a las 18.20 de este martes El financiero Se consultó al BCR SAFI si ya había sido notificado al respecto, pero hasta el momento no se ha obtenido respuesta.

Según Mario Carazo, la adquisición de BC Uruca 02 Tiene similitudes con una compra que BCR SAFI ejecutó en febrero de 2020: la del Pacific Business Park, un complejo que incluye naves comerciales en Espíritu Santo de Esparza, Puntarenas.

“El patrón es exactamente el mismo, con contratos de renta garantizada y tasaciones amañadas, y con empresas que desaparecen después de negociar, y con la participación de los mismos sujetos del SAFI que brillan con la jugada maestra del PEP”, añadió.

La adquisición de Cuestionan al Parque Empresarial del Pacífico por los inversores ya que alegan un posible sobreprecio y que la compra financiada del inmueble estaría relacionada con una caída de las rentabilidades.

La propiedad fue adquirida por la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión del Banco de Costa Rica para 70,8 millones de dólares. Los anteriores propietarios de la PEP habían reportado un valor fiscal del terreno de unos $16 millones en septiembre de 2018. Por otro lado, un tasador externo contratado por un grupo de inversionistas de la filial del BCR valoró la PEP en $27,5 millones en junio de 2018. 2023.

El Parque Empresarial Pacífico ha tenido diferentes evaluaciones a lo largo del tiempo que le han otorgado diferentes precios al punto de escalar el tema a quejas. En noviembre 2022Un grupo de inversionistas denunció a BCR SAFI ante la Superintendencia General de Valores, debido a los cuestionamientos planteados sobre la compra de la PEP.

05-09-2023 San José.  Banco Nacional (BN), Banco de Costa Rica (BCR) y Banco Central de Costa Rica (BCCR).

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By Nacion

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