El valor de una propiedad depende de muchos factores y uno de ellos es el tipo de demanda que existe en una zona. en cada los 20 cantones de Costa Rica donde más se construye predomina algún tipo de trabajo, una señal para el mercado, tanto a nivel corporativo, inmobiliario y financiero como para las personas que lo poseen o aspiran a serlo.

En el año pasado El crecimiento de la construcción fue del 1,21% a 9,9 millones de metros cuadrados (m²), según datos de la Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) en los permisos tramitados, con incrementos significativos en obras comerciales (5,64%) y en menor medida en los sectores vivienda (1,51%) e industrial (1,21%).

Para provinciasGuanacaste (21%), San José (12%) y Cartago (8%) fueron donde más crecieron los metros cuadrados procesados ​​en 2022. En Alajuela apenas aumentó (0,19%) y en el resto disminuyó entre 2021 y 2022.

Con relación a 2019, Heredia (24%) y Guanacaste (casi 20%) lograron crecer respecto al año anterior, a diferencia del resto de provincias (excepto Alajuela con apenas 0,79%).

¿Qué se está construyendo? En 2022 buena parte de los permisos tramitados se concentraron en el sector vivienda (40% de las obras), seguido del urbano (21%), comercial (19%) e industrial (9%).

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Ampliemos un poco más el periodo de revisión: del 2014 y con datos de permisos a la fecha en lo que va del 2023. Antes de mirar los cantones donde más se construyó, veamos la distribución de las obras a nivel nacional y luego por provincia .

Siguiendo los datos de la CFIA, desde 2014 Se acumularon 87 millones de m² de permisos tramitados para la construcción, donde continúa predominando el segmento habitacional, seguido del urbano y comercial.

La vivienda predomina en todas las provincias. Pero los otros segmentos varían y ahí hay señales muy interesantes.

En San José Comercio ocupa la segunda posición con el 30% de los permisos tramitados entre 2014 y este 2023. También se da en Heredia (26%). En Alajuela la distribución es más pareja entre todos.

En el costas Predominan la vivienda y la urbana, seguida de la comercial. Allí la industria apenas aparece.

Él construcciones industriales Se destacan en Alajuela y Cartago. ¿Qué nos dice eso sobre el mercado? ¿Todo esto se refleja a nivel de los cantones?

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Los 20 cantones con más metros cuadrados de construcción acumulados entre 2014 y 2023 tienen realidades distintas, pero reflejan mucho del interés de las distintas industrias a nivel geográfico.

en casos de Alajuela Y Cartagodespués de la vivienda, la construcción está animada por la segmento industrial. Otros cantones a los que apunta la industria son Limón, San Carlos, Belén y Grecia.

Un informe de la marca nueva, que realiza estudios y presta servicios en el sector inmobiliario, destaca precisamente que la gran mayoría del metraje absorbido corresponde a inmuebles clase A consolidados en la zona de Alajuela. Allí se ubica la zona franca de El Coyol, muy animada por la industria de dispositivos médicos.

Según datos de la CFIA, la Comercio Se destaca en los cantones de San José, Heredia, Escazú, Santa Ana, Curridabat, Montes de Oca y Belén.

Si sumamos vivienda y urbanismo Destacan muy claramente Garabito (82%), Santa Cruz (74% de las obras) y Grecia (72%), mientras que en Alajuela, Heredia, Cartago, Escazú, Santa Ana, San Carlos, Puntarenas, Liberia, Curridabat, Pérez Zeledón , Carrillo y Nicoya estos dos segmentos representan entre el 47% y el 69%.

De los 20 cantones más destacados, seis son costeros. Podrían agregarse otras tres (Liberia, San Carlos, Pérez Zeledón y Grecia) muy cercanas, con atractivos turísticos o donde se ubican grupos de residentes europeos, estadounidenses o canadienses desde hace más de una década, atraídos por sus bellezas naturales.

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By Nacion

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